Аренда коммерческой недвижимости

На правах рекламы

Потребность в аренде помещений коммерческого назначения возникает у многих предпринимателей и это неудивительно: приобретать недвижимость в собственность – дорогое «удовольствие», которое может оказаться непосильным, особенно на начальном этапе становления бизнеса. Арендовать помещение под магазин или офис намного доступнее и выгоднее и многие агентства предоставляют такую услугу, например, на сайте компании «Этажи» https://msk.etagi.com/commerce/arenda/ можно найти немало выгодных предложений. Но в этом деле существует множество важных нюансов, которые необходимо учитывать, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами.

Особенности выбора

Намереваясь арендовать помещение для коммерческих целей, следует обратить внимание на несколько аспектов:

• бюджет;
• местонахождение;
• состояние;
• порядок внесения арендной платы.

Во избежание убытков в будущем необходимо точно рассчитать, какую сумму можно позволить себе потратить на аренду помещения, и выбирать в соответствии с запланированными расходами. Расположение помещения зависит от того, как его предполагается использовать. Например, магазин нужно располагать с таким расчетом, чтобы потенциальным покупателям было удобно до него добираться – например, в жилом квартале или возле пересечения транспортных артерий города. Если же речь идет об офисе, в котором не предполагается вести прием клиентов, это не столь важно.

Прежде, чем заключать договор, стоит внимательно рассмотреть, в каком состоянии находится помещение. Очень сложно вести бизнес с неисправной электропроводкой или протекающей системой отопления. Оговаривая условия арендной платы, стоит сразу уточнить, входит ли в нее только аренда как таковая или оплата коммунальных услуг тоже включена.

Субаренда

Арендовать коммерческое помещение можно не только непосредственно у его собственника, возможна и субаренда. В этом случае нужно поинтересоваться сроком аренды – время субаренды не может его превышать. Если же вы намереваетесь арендовать помещение для сдачи его в субаренду, в этом тоже есть свои нюансы:

• Для офиса небольшой площади арендатора найти проще, чем на крупное помещение.
• Если сумма, которую вы будете платить арендатору, сопоставима со средним размером арендной платы в данном районе, нелегко будет найти клиентов, которые согласятся платить с наценкой.
• Собственника помещения необходимо тщательно проверить, чтобы в будущем не было проблем.

Услуги по аренде коммерческой недвижимости в Москве и других городах Российской Федерации предоставляет компания «Этажи». Опытные консультанты помогут удачно подобрать объект для любых целей бизнеса.